Untwikkeling fan it Finansjemodel
De ynteraksje tusken technyske en finansjele aspekten is wichtich om distriktferwaarming ta in súkses te meitsjen. Dit ynsjoch dat de Deenske saakkundigen al tsientallen jierren kenne, fynt stadichwei syn wei nei Nederlân. Dizze ynteraksje is basearre op it idee dat wy troch finansjele modellering fan 'e ferskate boarnestrategyen ien of mear útfierbere strategyen foar de business case ûntdekke kinne.
Bedriuwscases foar waarmteprojekten: in technyske fokus
Business cases foar waarmteprojekten binne faak technysk oandreaun. Dit is te begripen, sjoen dat de measte belutsen adviseurs yngenieurs binne. Projekten wurde berekkene op basis fan ynvestearringskosten (CAPEX) en byhearrende operasjonele kosten (OPEX). Ynkomstenprognosen binne ôfhinklik fan maksimale ACM (nasjonale tafersjochhâlder) tariven en beskikbere operasjonele subsydzjes. Foar it gemak wurdt oannommen dat finansiering 100% garandearre wurdt troch in noch te bepalen oerheidsentiteit. D'r is lykwols mear om te beskôgjen. Wylst technyske aspekten krúsjaal binne, ûntbrekt finansjele ekspertize en ynput yn Nederlân faak.
Fergeliking fan 'e finansieringshistoarje fan sinneprojekten
Lit ús dit fergelykje mei sinneprojekten. Yn it earstoan waarden sinneprojekten ek benadere fanút in technysk perspektyf: it beoardieljen fan panielútfier, fereaske ynvestearring, kosten foar netferbining, ensfh. Hoewol dizze faktoaren wichtich bliuwe, leit it wichtichste ferskil tusken in libbensfetber en net-libbensfetber projekt no faak yn 'e hannen fan finansjele adviseurs en lienjouwers. Eleminten lykas lieningdoer, Debt Service Coverage Ratio (DSCR), reservenivo's, werombetellingsstrukturen en risikobeoardielingen fan elektrisiteitsprizen bepale de mooglikheid. Itselde sil nei alle gedachten yn 'e neie takomst jilde foar distriktsferwaarmingsprojekten.
Eftergrûn: finansjele modellering foar grutskalige duorsume projekten
Alle grutte duorsume enerzjyprojekten wurde modellearre yn spesjalisearre finansjele Excel-modellen, mei projektfinansiering as basis. Projektfinansiering rjochtet him allinnich op 'e cashflows dy't troch it projekt sels generearre wurde. Lienjouwers dy't sinne- en wynparken finansiere, befeiligje alle oankeap- en leveringskontrakten as ûnderpân en fertrouwe folslein op 'e cashflows fan it projekt. Lieningen binne strukturearre om betide werombetellingen te maksimalisearjen mei help fan beskikbere cashflows. As in bepaald jier in legere cashflow oplevert fanwegen ûnfoarsjoene kosten of ûnderhâldsreserves, wurde de werombetellingen oanpast. Elk jier wurdt de optimale lykwicht tusken rinte- en werombetellingsferplichtingen (byldhouwen werombetellingsprofyl) bepaald.
Banken hâlde altyd in feilichheidsmarge oan by it bepalen fan 'e ferdieling fan cashflows. Dizze marge, bekend as de DSCR, berekkent hoefolle kearen de ferwachte rinte- en werombetellingsferplichtingen kinne wurde dekt troch projektearre cashflows. Banken brûke typysk in DSCR fan 1.20, wat soarget foar in cashflowbuffer fan 20%. Dizze oerskot oan cashflow kin wurde ferdield oan finansiers dy't leger steane as senior skuldeaskers (bygelyks juniorlieningen, crowdfunding) of oan risikokapitaal-/eigenkapitaalynvestearders.
Ynsjoch út Denemarken
Yn Denemarken geane de diskusjes net allinnich oer CAPEX en OPEX, mar rjochtsje se har ek op elektrisiteitsoankeapprizen, de timing fan dizze oankeapen en waarmteopslach. In waarmtebedriuw dat fleksibel waarmte produsearje kin as elektrisiteitsprizen leech binne, kin in libbensfetber projekt berikke, wylst in statyske oanpak dat miskien net docht. De Deenske oanpak hat in positive ynfloed op 'e OPEX, om't it elektrisiteitsprizen omleech bringt. Oare artikels geane yn op 'e enerzjyboarnemiks en fleksibiliteit, mar finansjele modellen, finansiers, technyske adviseurs en oare belanghawwenden moatte har ek oanpasse. It is tiid om net allinnich te fokusjen op technyske business cases, mar ek op finansjeel oandreaune modellen, wêrby't ferskate senario's analysearre wurde om libbensfetbere oplossingen te bepalen.
Case study: Sønder Felding
Sønder Felding is in lyts doarp yn sintraal Jutlân, Denemarken, mei sawat 700 oanslutingen ferspraat oer in grut gebiet. It doarp bestiet benammen út frijsteande, ien-ferdjippingshuzen boud yn 'e jierren 1960 en 1970. It distriktferwaarmingssysteem wurdt beheard troch meiwurkers fan 'e lokale enerzjykoöperaasje. Harren boarnen omfetsje in âlde oaljestookte ketel (lang net mear brûkt, mar noch funksjoneel), in biomassaketel mei lokaal produsearre houtsnippers (folslein net mear brûkt en hast oan 'e ein fan syn libbensdoer), en in grutte loft-wetter waarmtepompopstelling, oanfolle mei in elektryske ketel en de krúsjale waarmteopslach. Dizze opstelling omfettet in struktuer fan carportgrutte mei de waarmtepomp, in elektryske ketel fan 'e grutte fan in bestelbus, en in massive akkumulaasjetank dy't liket op in middelgrutte nôtsilo.
It bedriuw wurket mei mar trije meiwurkers: in ûnderhâldstechnikus, in klantrelaasjemanager en in kantoarmeiwurker dy't wynfoarsizzingen op grutte skermen kontrolearret. De waarmtefraach is foarsisber, temperatueren binne bekend en alle gebouwen binne wengebouwen. Mei de juste enerzjymiks en in folde waarmteopslachtank kin de operator trije dagen waarmte leverje sûnder nije produksje - sels op kâlde dagen en langer op waarmer dagen.
As de wynenerzjyproduksje yn trije dagen tanimt, sakje de elektrisiteitsprizen, soms sels negatyf. Op dit punt is de opslachtank leech en wurde de waarmtepomp en elektryske boiler aktivearre. It systeem draait op folsleine kapasiteit, opslacht waarmte en genereart ynkomsten, wylst it helpt om it lokale elektrisiteitsnet yn lykwicht te bringen. Nei de stoarmsubsydzjes hat Sønder Felding in folslein opladen waarmteopslachtank, hat it de oerlêst fan it net ferlicht en hat it yn ien wike € 50.000 fertsjinne. Dit lit de synergie sjen tusken technyske ynfrastruktuer, finansjele parameters en ûndernimmerskip.
It belang fan in robúst finansjeel model
Dizze ynteraksje moat fêstlein wurde yn in finansjeel model dat ek rekken hâldt mei ynvestearringstiming, betellingsskema's en ynkomstenrealisaasje.
" In goed strukturearre finansjeel model is essensjeel foar yntern behear, beslútfoarming troch oandielhâlders, it oanfreegjen fan oanfragen foar it Garantie Waarborgfonds, subsydzjeoanfragen en it befeiligjen fan bankfinansiering. Soargje foar ûntwikkeling yn 'e iere faze fan in wiidweidich finansjeel model dat al dizze doelen tsjinnet. "
Dit kin it bêste útlein wurde mei in foarbyld. As der in projekt is mei 1.000 oanslutingen, yn fazen ferdield, wêrby't elke klant € 2.000 bydraacht oan oanslutingsbydragen (BAK). Yn dizze situaasje sil it ferwaarmingsbedriuw dizze fergoedingen ûntfange op basis fan wannear't minsken oerstappe nei it distriktferwaarmingnet. De € 2 miljoen oan BAK kin net gewoan ôflutsen wurde fan 'e fereaske bankfinansiering, om't it net foarôf ûntfongen wurdt, mar yn fazen. Ynvestearrings moatte lykwols fuortendaliks dien wurde. It is wichtich om cashflow, reserves en útjeften soarchfâldich te behearjen. Minne timing kin finansjele druk feroarsaakje en it projekt yn gefaar bringe. In solide liquiditeitsplan helpt dit te foarkommen.
Yn oerienstimming mei de easken fan it Garânsjefûns
De foarstelde Kollektive Waarmtewet beklammet de rol fan gemeenten as eigeners, koördinatoaren en finansiers. In protte gemeenten hawwe lykwols te krijen mei budzjetbeperkingen (it saneamde "klifjier") en wifkje om kapitaalintensive projekten út te fieren. Om dit oan te pakken, ûntwikkelt de Nederlânske oerheid in Garânsjefûns, dat liket op 'e projektfinansieringseasken fan oare duorsume enerzjyprojekten. Dizze easken kinne yntegrearre wurde yn finansjele modellen en business cases. Sadree't it Garânsjefûns operasjoneel is, kinne projekten yn ûntwikkeling garânsjes oanfreegje. It fûns sil projekten beoardielje op basis fan finansjele leefberens en allinich garânsjes útjaan as it projekt technysk en finansjeel sûn achte wurdt.
Mei dizze garânsje kinne waarmtebedriuwen banklieningen krije tsjin geunstiger betingsten (legere rinte, langere fêste rinteperioaden en in hegere skuld-oan-eigen fermogen-ferhâlding). Foar gemeentlike finansjele ôfdielingen ferminderet dit de risiko's foar oandielhâlders, wêrby't de measte risiko's troch it garânsjefûns dekt wurde. Dit ferminderet budzjetêre ûnwissichheden en ferbetteret de finansjele foarsisberens.
Foarsisberens bouwt fertrouwen op
In goed strukturearre finansjeel model foar in faze-waarmteprojekt moat al dizze eleminten opnimme, sadat ynterne en eksterne belanghawwenden derop fertrouwe kinne. It begripen fan potinsjele senario's, it beoardieljen fan har ynfloed en it identifisearjen fan mitigaasjestrategyen binne krúsjaal. Fertrouwen yn finansjele saaklike gefallen is essensjeel foar projektsukses, sawol yn it befoarderjen fan confidence en it mooglik meitsjen fan projektrealisaasje. In finansjele oanpak foar waarmteprojekten, kombinearre mei essensjele technyske ynsichten, is essensjeel foar de suksesfolle oergong nei duorsume ferwaarming yn Nederlân.
